来源:百纳网 更新日期:2011-06-07

房地产信托严格控制规模,信托公司或将两极分化

银监会要求将房地产信托规模进行严格的控制,保障总量稳中有降。受此影响,一部分信托公司可能无力开发新项目,遭遇发展瓶颈,而一些大型的信托公司则有望在竞争中一跃而上,做大做强。

近日,银监会要求信托公司严格控制房地产信托的规模,保障总量稳中有降。监管层还要求10家信托公司暂停房地产信托业务,多家公司正接受监管层的信托指挥,中信信托、中诚信托、平安信托等至少20家信托公司已于上周收到了所谓的“窗口指导”。

今年以来的房地产信托收益中,以俊发地产股权投资集合资金信托收益最为突出,预计收益率达12.5%。市场上购买高收益信托产品的资金不断攀升,产品供不应求。房地产企业要维持资金运转也只能求助于成本更高的信托公司寻求融资渠道。

据悉,这些信托公司主要经营房地产信托业务,房地产信托业务属于高利润低风险业务,开拓取代这一业务的新业务难度较大,因而一旦监管部门要求缩小规模,一些公司将面临发展瓶颈,与此前的“舒坦”日子形成强烈的对比。短期内要想找到房地产信托业务的替代产品十分困难,大多数信托公司都不具备开发这种项目开发能力。但另一方面,国内几家大型的信托公司和银行信托公司,极有可能凭借自身的实力和机遇一举超过其他对手,像中信信托、中融信托、中诚信托、平安信托、中投信托、联华信托、交银信通等大型的信托公司,具有优质的人力资源、物力和财力,在紧缩的大背景下仍然保持增长并开发新的项目,促进企业经济增长。

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