彭城壹号位于徐州中心商圈核心地段，北邻城市重要景观古黄河风景带，南邻城市中心彭城广场，地理位置极尽优越。该项目占地26.29亩，目前街区总建筑面积约27108.64平方米，原为徐州市级机关北大院，早为历代王朝官邸是徐州城区唯一具有深厚历史文化底蕴的千年古院。项目定位以高雅高端引领时尚为核心，打造集餐饮、休闲、娱乐、精品零售为主要业态的体验式商业街区，在规划建设时期就提出并贯彻了鲜明的运营理念。项目是通过借鉴上海历史文化建筑开发经验，对市机关北大院原有建筑进行保护性修缮和装饰装修，在保留建筑“原真性”的同时，引进海内外高档娱乐休闲产业和时尚精品入驻本项目，使之成为徐州历史文化积淀的新载体、徐州都市形象的新名片、市民休闲娱乐的新地标。