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建筑行业探“薪”记
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来源:51job 作者:小鱼 更新日期:2005-09-08

建筑行业探“薪”记

从前程无忧发布的2005年白领薪酬报告数据显示,建筑/房地产行业的平均年薪保持在56,000元,尽管在行业薪资排行榜中只属于中流水平,但上海日益上涨的房价不由得不使人对该行业充满遐想,它的“钱”景是否也是水涨船高呢?

1.建筑工程师
职位行情:
众所周知,筹备一个建筑项目的基础,就是先期有一张规划设计图纸,建筑工程师就是蓝图的描绘者。项目设计的好坏,牵涉到对后期建造、销售等多方面的影响。根据房地产专业人士的介绍,在2005年房地产行业中最紧缺的六大人才中,建筑工程师位居第一,“钱”途不可限量。

职位描述:
草拟项目设计指导书,组织完成项目的规划、建筑设计方案,与设计单位沟通;指导、准备、绘制建筑设计图和效果图;组织完成项目建筑施工图设计,控制施工图设计质量与进度;现场设计变更的协调及监控。

薪资水平:
在上海地区,建筑工程师的平均年薪达到94,000元,外商独资(欧美)企业最高,140,000元令人瞠目,其次是外商独资(非欧美)公司,近乎110,000元。非欧美合资/合作企业也有十万年薪,国企96,000元的薪资也已超出本市平均水平。相对而言,欧美合资企业和民营私企就略逊一筹,87,000元与80,000元排名最后两位。

入职要求:
基本要求建筑专业本科以上学历,三年以上建筑设计从业经验,熟练操作AutoCAD以及Photoshop软件。高级建筑工程师要求则更高,五年以上经验,具备独立完成整体设计项目的能力,有国内甲级设计院或者国际设计公司从业背景的人相当受追捧,如有注册建筑师的资格,则更能令你在求职过程中如虎添翼。

2.工程造价师
职位行情:
工程造价师也被称为“预/决算工程师”,是目前房地产行业中另一项紧缺岗位。在工程开始前期和结束后期,都需要造价师的参与,由于关系到工程投入成本和收益等问题,预/决算人员的重要性日益突显。

职位描述:
负责项目的结构设计和计算,模具开发等工作,并编制成本概算、规格说明;负责图纸的计算、设计、审核;指导项目工程部相关工作以及现场设计变更的协调和监控。

薪资水平:
工程造价师在上海地区的平均年薪为69,000元。欧美合资企业排名第一,年薪达到92,800元,欧美独资公司位居其次,徘徊在87,000元左右。民企薪资偏低,与整体平均水平要相差近一万元,而其余各类企业薪资差别不大,保持在65,000——67,000元之间。

入职要求:
建筑或工程预决算专业,大专以上学历,两年以上相关经验。熟练使用预决算软件进行投标书的编写,及时掌握材料市场价格及同行业动态。有些造价师还直接参与到项目谈判中,因此良好的沟通技巧和商务谈判能力也是必备的。个人外语水平视企业性质而定,有不同的标准。

3.给排水/暖通工程师
职位行情:
给排水/暖通是建筑项目中不可或缺的配套设施,不仅在民用建筑里,在工业建筑项目中也相当重要。国内对于此类专业人才的需求还很大,未来职业前景还是相当广阔的。

职位描述:
负责给排水、暖通的技术分析,设计污水处理方案,选择设备供货商,负责暖通技术方案。熟练绘制施工图,编制施工方案,负责现场施工的协调和监督,并进行现场设备检验和调试验收。

薪资水平:
本地区给排水/暖通工程师的平均薪资为66,000元。外商独资(欧美)企业与外商独资(非欧美)企业的年薪分别为88,046元、85,853元,占据该职位的高薪前沿。其他类型企业的薪酬则与前两者大相径庭,最大差距竟然高达两万多元。由于是专业技术类岗位,经验决定技术能力,自然与薪水也是成正比增长的。

入职要求:
本科以上学历,给排水/暖通或工程专业,熟悉各类设备的性能与价格,因为经常有可能会碰到一些国外设备,英文读写能力就显得十分重要了。

4.工程监理
职位行情:
工程监理人员对整个工程项目的施工过程进行监督和管理,相当于产品生产过程中的质量工程师。经过监理后的建筑项目就如同被贴上了合格证,方能投入市场进行销售。优秀的监理人员必定是一个熟悉各项检验标准的全才,而目前国内监理人才队伍还欠缺一定的专业性,人才需求与日俱增。

职位描述:
提供工程项目全过程或某施工阶段的监理,监督工程的实施进度,保证工程按期完成;监督工程的实施质量,及时解决处理或提交工程中遇到的问题。

薪资水平:
以上海地区为例,监理工程师平均年薪为64,400元。根据不同的企业性质,薪资差距也相当大。欧美独资企业以95,607元的高薪遥遥领先,其次为欧美合资企业,达到87,796元。非欧美合资与非欧美独资排列第三、第四位,国企与民营私企的薪资落在最后,保持在46,000元左右。5年以下工作经验的薪酬基本相差不大,但具备8年以上年资的人,薪水就会出现长足的跨越。

入职要求:
大专以上学历,工程或建筑相关专业,三年以上相关从业经验,熟悉项目施工流程,国家监理工程师岗位证书或注册监理工程师资格证书,是入行的通行证。

5.房地产评估师职位行情:随着房地产市场的快速发展,交易形式日趋多样化,房地产评估行业也面临新的挑战。房地产估价行业将从现在主要为房地产交易提供价格参考依据,发展到为房地产抵押贷款、房屋拆迁补偿、投资顾问、项目可行性研究、司法鉴定、房地产保险等诸多领域提供服务。房地产评估师的职业也孕育着无限的“钱”力。职位描述:拥有专业知识和技术能力,负责房地产估价、房地产咨询以及与房地产估价有关的其他业务;熟悉房地产评估法规、技术规范和规程,保证估价结果的客观公正。薪资水平:作为服务型岗位,达到79,607元的平均年薪,足以证明房地产评估师的精贵。在众多企业中,国营企业的薪资最高,超出十万大关,欧美合资企业接近97,000元,民企爬上第三位,薪酬达到73,500元。学历高低并没有对个人收入产生多大影响,反倒是论资排辈在薪水高低中起了决定性作用,不得不服“姜还是老的辣”。入职要求:本科以上学历,房地产专业或具备相关行业背景,两年以上工作经验,对房地产市场具备相当的敏锐度和市场分析能力。国家对于房地产估价师已经设立了执业资格统一考试,考取相关资格认证作为求职的敲门砖,还是十分有益的。

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